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Immobilienfinanzierung kommt ab 2010 wieder in Schwung

admin — Wed, 30 Sep 2009 22:22:42 +0000

pixelio/Rainer Sturm

Aufgrund der Finanzkrise fallen die Zinsen für Immobilienkredite und somit wird gleichzeitig diese als Kapitalanlage gestärkt. So nimmt das Interesse an einem eigenen Zu Hause und in der Regel der dazugehörigen Finanzierung zu. Bisher leben lediglich die Hälfte der Bevölkerung in Deutschland in einem Eigenheim, dass könnte sich mit den niedrigen Zinsätzen nun eventuell ändern.

Zu den potenziellen Immobilienerwerber gehören zum einen Familien mit Kinder und zum anderen Berufstätige. Laut dem Bericht der Netzzeitung wird das Wachstum an privaten Baufinanzierungen ab 2010 wieder zunehmen. Denn das Eigenheim wird immer gefragter werden. Doch im Trend liegen dabei nicht der Neubau, sondern Bestandskäufe und Renovierungen sowie Sanierungen.

Nach Aussagen der Netzzeitung wird im speziellen der Wohnungsbaukredit um 15 % auf 1.168 Milliarden Euro insgesamt wachsen.

Auch die IMWF Befragung zeigt, dass ab dem nächsten Jahr immer mehr Verbraucher in Deutschland eine Immobilie kaufen möchten. Bei 38 Prozent der Befragten ist die Altersvorsorge der Grund für den Erwerb eines Eigenheimes. Außerdem ist es für 34 Prozent der Umfrageteilnehmer günstiger als zur Miete zu wohnen.
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Immer weniger wollen eine Immobilienfinanzierung

admin — Tue, 22 Sep 2009 18:16:29 +0000

Laut des Stimmungsindex Baufinanzierung, die von der Commerzbank Tochter Comdirect durchgeführt wurde, ist das Vertrauen in die Immobilienfinanzierung in den letzten Monaten stark gesunken. So fiel der Index von 106 auf 102 Punkte im September. Dieser Index wird alle zwei Monate neu von der Comdirekt aktualisiert und Grundbasis der Berechnung ist eine Umfrage des Meinungsforschungsinstitutes Forsa. Insgesamt wurden 1.000 Personen zum Thema Baufinanzierung und den bevorzugten Finanzierungsoptionen befragt.

Die Umfrage zeigt, dass eigentlich die eigene Immobilie immer noch sehr gefragt ist. So gaben 53,2% der Umfrageteilnehmer an, dass es ein guter Zeitpunkt für den Erwerb einer Immobilie ist, jedoch nur ein Drittel trauen sich eine Finanzierung zu.

Rund 55,5 % würden sich eine Immobilie durch ein Bankdarlehen finanzieren lassen, 52 % hingegen mit einem Bausparvertrag. Die Zahl derer, die sich durch Erspartes ein Haus kaufen würden ist von 52 % auf 47% gesunken.

Doch 45,5 % der Umfrageteilnehmer würde sich aus Angst vor Jobverlust nicht für einen Immobilienkredit entscheiden. Das gilt vor allem für Frauen und ältere Menschen.

Wohnriester-Nachfrage hält sich in Grenzen

admin — Thu, 27 Aug 2009 22:51:49 +0000

Bereits seit einem Jahr gibt es das Wohnriester, doch die Nachfrage nach der besonderen Altersvorsorge hält sich in Grenzen. Auch wenn es für dieses Produkt attraktive Zuschüsse vom Staat gibt. Laut einer Befragung des Immobilien- und Finanzvermittlers PlanetHome, sind es nur rund 5% der Immobilienkäufer, die bei einem Erstgespräch mit der Bank nach Wohnriester-Produkten fragen. Denn besonders die nach gelagerte Besteuerung schreckt viele Kreditnehmer ab, so Dr. Bernd Klosterkemper, Vorstand von PlanetHome. Aber auch wenn die Förderung nachträglich versteuert wird, erwartet dem Kunden attraktive Steuervorteile. Doch dieses in einem Erstgespräch zu erklären, gestaltet sich häufig sehr umständlich und auch kompliziert. In diesem Fall wäre der Rat eines Steuerberaters angebracht, jedoch empfinden dies die Kreditnehmer als abschreckend. Daher fordert Dr. Klosterkemper eine Vereinfachung bei der Plansicherheit. Denn gerade Gutverdiener könnten mit dem Wohnriester nicht nur das eigene zu Hause finanzieren, sondern mehrere zehntausend Euro mit den Steuervorteilen beim Wohnriester sparen.Allerdings liegen derzeit die Zinssätze der Immobilienkredite so niedrig, dass diese sich auch ohne Förderung lohnen. So gibt es bereits Finanzierungen für das eigene zu Hause mit 4,2 % effektiven Jahreszins. Ist das Wohnriester Angebot nur 0,4 Prozentpunkte teurer, lohnt es sich nicht mehr.