Kredio.de» Baufinanzierung

Studie: Beim Eigenheim entscheidet nicht das Bauchgefühl

kerstin — Fri, 21 May 2010 18:03:07 +0000

Nicht das Bauchgefühl, sondern der Verstand entscheidet beim Hauskauf, so eine aktuelle Studie der Versicherungsgesellschaft Allianz und dem Marktforschungsunternehmen Forsa. Drei Viertel der insgesamt 1.000 Befragten, die in den nächsten Jahren ein Eigenheim planen, lassen die Vernunft entscheiden, wenn es um das eigene zu Hause handelt.

Grund für die eigenen vier Wände ist für 95 Prozent das mietfreie Wohnen im Alter. Weitere Gründe für die Entscheidung zu einem Eigenheim ist zum einen die Freiheit, die man im zu Hause genießen kann und der Schutz vor Mieterhöhungen. Auch der Familie ein eigenes Nest bauen sehen viele als entscheidenden Grund für die eigenen vier Wände. 65 %, die bereits ein Eigenehim besitzen, würden es in jedem Fall wieder tun. Dabei spielt eine individuelle Beratung vor dem Kauf oder Bau eine relevante Rolle. Für 77 Prozent der Befragten, die gerade an einem Eigenheim planen ist der Finanzberater die erste Anlaufstelle. Ebenso wichtig sind die Zinskonditionen, die derzeit auf einem historischen Tiefpunkt liegen. Gerade hier sollte man darauf achten ein Angebot zu erhalten mit eier langen Zinsfestschreibung um noch lange on den aktuell günstigen Zinsen zu profitieren.

Studie: Bei vielen Bausparkassen fehlt es an qualitativer Bedarfsanalyse

kerstin — Wed, 17 Mar 2010 12:12:13 +0000

Quelle: pixelio/chocolat01

Laut einer Untersuchung des Instituts für Service Qualität (DISQ) weißt die Bedarfsanalyse bei der Baufinanzierung Mängel auf, auch wenn die Beratung durch hoch motivierte Mitarbeiter erfolgt. Insgesamt wurden bei sechzehn Instituten Testberatungen durchgeführt, alleine die Hälfte davon waren Landesbausparkassen. Themen des Tests waren Baufinanzierung, Bausparen, vermögenswirksame Leistungen sowie Wohnriester. Dabei konnte die Beratung an sich sehr gut abschneiden. Rund 90% der von DISQ getesteten Institute wiesen motivierte Kundenberater auf und konnten so die Tester überzeugen. Doch es gab auch einen Defizit den man bei der Untersuchung feststellte. Denn bei fast jeder dritten Beratung wurde die Individualität bemängelt. Zudem wurde die Transparenz der Kostenerstellung bei der Hälfte der getesteten Gespräche vom Institut für Service Qualität kritisiert. So mangelte es unter anderem an Checklisten für Bausparer oder Tilgungsplänen. Nur 40 % der Institute konnten diesen Standard erfüllen.

Sieger dieser Untersuchung war die LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover, gefolgt von der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Bei der Eigenheimfinanzierung wird gerne die staatliche Förderung in Anspruch genommen

kerstin — Wed, 03 Mar 2010 18:49:59 +0000

In Zeiten der Wirtschaftskrise spart Deutschland, doch nicht in Sachen Eigenheim. Denn laut einer Studie der Prognos AG an der 1.700 Bundesbürger teilnahmen, zeigte sich dass das Thema gerade für Familien aktuell ist.

So ergab die Auswertung, dass etwas 1,5 Millionen Mieter in Deutschland den kommenden zwei bis drei Jahren einen Immobilienerwerb planen. Davon sind 78 % Familien, die sich ein Eigenheim wünschen. Doch die Studie macht nicht nur sichtbar, dass die eigenen vier Wände im Trend liegen, sondern dass viele Menschen auf eine staatliche Förderung angewiesen sind, um sich den Traum eines Eigenheimes zu erfüllen. So gaben 40 Prozent an, dass sie, wenn sie eine Immobilie finanzieren würden, es nicht ohne staatliche Förderung bewältigen könnten. Gerade da der Großteil den staatlichen Zuschuss befürworten, würden sich auch ein Drittel der Bundesbürger über eine Erweiterung der Förderung freuen, da es oft die einzige Möglichkeit bietet ein Eigenheim zu finanzieren. So fordern ebenso viele Bürger wieder die Eigenheimzulage, die 2006, abgeschafft wurde, wieder zurück

Baufinanzierungskredit Zusage ist nicht verbindlich

kerstin — Sat, 14 Nov 2009 00:13:39 +0000

Vorsicht ist geboten bei Baufinanzierungen, denn eine Zusage des Banksachbearbeiters ist nicht unbedingt verbindlich. Die endgültige Entscheidung über den Kredit trifft die Bankzentrale, so kann es jederzeit zu einer Absage kommen und der Bauherr steht ohne Geld da. Denn die Banker der Zentrale haben keinen persönlichen Kontakt zum Antragsteller und sehen nur die Antragspapiere, so zählen bei diesen nur die Fakten und nicht das Engagement des Bauherren. Bei einer Antragsablehnung ist dann auch kaum noch Spielraum für Verhandlungen, die Sachbearbeiter reichen in den seltensten Fällen die Papiere ein zweites mal ein.
Ebenso kann ein überraschender Zinsaufschlag kurz vor der Auszahlung der Kreditsumme den Bauherren treffen. So kurzfristig vor der Auszahlung wird dies in den meisten Fällen vom Kunden hingenommen, denn sich dann nochmals nach einer anderen Bank umzusehen ist für die Bauherren unmöglich. Da in diesem Stadium schon häufig die Bauphase begonnen hat und eine Verzögerung enorme Kosten verursacht die nicht in die Finanzierung einberechnet sind.
Als Kunde sollte man schon im Vorfeld einige Punkte festlegen die man möglichst mit in den Vertrag nimmt, auch sind Zinsaufschläge ein Grund die Bank zu wechseln. In solchen Fällen sollte man sich eine Rechtsberatung mit ins Boot holen, denn schließlich verdient die Bank an den Krediten und der Kunde bezahlt.

Schnelle Kreditvermittlung durch Kreditportal

kerstin — Fri, 16 Oct 2009 06:56:38 +0000

Immobilienscout24 erweitert sein Angebot im Bereich Baufinanzierung, ab sofort kann so zum Traumhaus zusätzlich auch eine Baufinanzierung über das Portal vermittelt werden. Dies vereinfacht für die Berater die Kundenbetreuung, denn Immobilienscout24 geht eine Kooperation mit dem Finanzierungs- und Kredit Portal clearing24 ein. So kann der Berater schneller und effektiver die Finanzierung für das Traumhaus des Kunden zusammenstellen. Auf dem Portal clearing24 sind viele Finanzierungsprodukte und Kreditvarianten für jegliche Baufinanzierung zu finden. Durch die Kooperation der beiden Portale, wird für den Kunden die suche nach der Immobilie mit der passenden Finanzierung vereinfacht.
So werden in Zukunft auch die direkten Anfragen bei den Banken überflüssig, die Finanzierungsberater können über das Portal den passenden Kredit ermitteln und sofort einen Machbarkeitstest durchführen. Dies spart Zeit bei der Finanzierungsvergabe und ermöglicht eine freie Wahl der Bank, denn auf clearing24 sind alle Kreditinstitute gelistet die Darlehensangebote für die Finanzierung von Immobilien anbieten. Auch wird der Bearbeitungsstand des Antrages auf dem Portal angezeigt, da alle Daten und Unterlagen verfügbar sind. Ist die Vermittlung erfolgreich erhält der Berater die Provision des Kreditgebers. Zusätzlich bekommen Neukunden von clearing24 noch für kurze Zeit ein besonders günstiges Angebot, das Flexi 200 Finanzierungspaket für 189 €.

Immobilienfinanzierung kommt ab 2010 wieder in Schwung

kerstin — Wed, 30 Sep 2009 22:22:42 +0000

pixelio/Rainer Sturm

Aufgrund der Finanzkrise fallen die Zinsen für Immobilienkredite und somit wird gleichzeitig diese als Kapitalanlage gestärkt. So nimmt das Interesse an einem eigenen Zu Hause und in der Regel der dazugehörigen Finanzierung zu. Bisher leben lediglich die Hälfte der Bevölkerung in Deutschland in einem Eigenheim, dass könnte sich mit den niedrigen Zinsätzen nun eventuell ändern.

Zu den potenziellen Immobilienerwerber gehören zum einen Familien mit Kinder und zum anderen Berufstätige. Laut dem Bericht der Netzzeitung wird das Wachstum an privaten Baufinanzierungen ab 2010 wieder zunehmen. Denn das Eigenheim wird immer gefragter werden. Doch im Trend liegen dabei nicht der Neubau, sondern Bestandskäufe und Renovierungen sowie Sanierungen.

Nach Aussagen der Netzzeitung wird im speziellen der Wohnungsbaukredit um 15 % auf 1.168 Milliarden Euro insgesamt wachsen.

Auch die IMWF Befragung zeigt, dass ab dem nächsten Jahr immer mehr Verbraucher in Deutschland eine Immobilie kaufen möchten. Bei 38 Prozent der Befragten ist die Altersvorsorge der Grund für den Erwerb eines Eigenheimes. Außerdem ist es für 34 Prozent der Umfrageteilnehmer günstiger als zur Miete zu wohnen.

Immer weniger wollen eine Immobilienfinanzierung

kerstin — Tue, 22 Sep 2009 18:16:29 +0000

Laut des Stimmungsindex Baufinanzierung, die von der Commerzbank Tochter Comdirect durchgeführt wurde, ist das Vertrauen in die Immobilienfinanzierung in den letzten Monaten stark gesunken. So fiel der Index von 106 auf 102 Punkte im September. Dieser Index wird alle zwei Monate neu von der Comdirekt aktualisiert und Grundbasis der Berechnung ist eine Umfrage des Meinungsforschungsinstitutes Forsa. Insgesamt wurden 1.000 Personen zum Thema Baufinanzierung und den bevorzugten Finanzierungsoptionen befragt.

Die Umfrage zeigt, dass eigentlich die eigene Immobilie immer noch sehr gefragt ist. So gaben 53,2% der Umfrageteilnehmer an, dass es ein guter Zeitpunkt für den Erwerb einer Immobilie ist, jedoch nur ein Drittel trauen sich eine Finanzierung zu.

Rund 55,5 % würden sich eine Immobilie durch ein Bankdarlehen finanzieren lassen, 52 % hingegen mit einem Bausparvertrag. Die Zahl derer, die sich durch Erspartes ein Haus kaufen würden ist von 52 % auf 47% gesunken.

Doch 45,5 % der Umfrageteilnehmer würde sich aus Angst vor Jobverlust nicht für einen Immobilienkredit entscheiden. Das gilt vor allem für Frauen und ältere Menschen.

Blankokredit bis zu 30.000 Euro möglich

kerstin — Wed, 02 Sep 2009 19:42:12 +0000

Für ein eigenes Haus zu modernisieren braucht man oft einen Kredit und Sicherheiten für die Bank. Doch nun bieten viele Bausparkassen einen leichteren Zugang zu einem Kredit. Denn bei einem Darlehen bis 30.000 Euro verlangen viele Kreditinstitute keine Grundpfandabsicherung mehr. Das war vom Gesetzgeber bisher immer erlaubt. Allerdings lag die Grenze bei unbesicherten Krediten bei 15.000 Euro. Doch dies hat sich aufgrund einer Reform der Bausparkassenverordnung in diesem Jahr grundlegend geändert. Der Verbandsdirektor der Landesbausparkassen, Hartwig Hamm, ist über die neue Reglung erfreut. Denn damit habe die Bundesregierung die Höchstbeiträge der Preisentwicklung angepasst. Zudem sei, laut Hamm, ein vernünftiger Rahmen für eine unbürokratische Kreditvergabe geschaffen. Auch Michael Mehr, Vorstandssprecher der Allianz Dresdner Bauspar, hält die neue Gesetzgebung für zeitgemäß. Schließlich sind zwei Drittel der Immobilienfinanzierungsnachfragen auf die Eigenheimmodernisierung bezogen.

Besonders attraktiv ist derzeit der RenovaEnergie-Kredit. Hier erhalten Kunden einen ungesicherten Kredit für die Modernisierung des Eigenheimes mit einem effektiven Jahreszins von 4,22 %. Doch nicht nur der niedrige Zinssatz ist bei einem unbesicherten Kredit interessant. Denn ohne Grundsicherung fällt keine Eintragung des Grundpfandsrechts im Grundbuch an. Diese können sich bei einer Kreditsumme von 30.000 Euro auf bis zu 300 Euro belaufen. Das sind zusätzliche Kosten, die damit wegfallen.

In den kommenden Monaten werden alle zehn Landesbausparkassen für Kunden den so genannten Blankokredit mit einer Maximalsumme von 30.000 Euro anbieten.

Zinsen für Baufinanzierung schwanken

kerstin — Mon, 03 Aug 2009 06:13:39 +0000

Quelle: pixelio/rainer sturm

Wer sich ein Eigenheim leisten möchte kommt in den meisten Fällen nicht um eine Baufinanzierung rum. Denn die eigenen vier Wände finanziell alleine zu stemmen, ist oft nicht möglich. Doch gerade im Bereich Baukredit schwankten in den letzten Monaten die Zinsen sehr stark. So konnte man noch vor einem Jahr bei einer Zinsbindung von zehn Jahren rund fünf Prozent einplanen. Aber schon einige Wochen später sanken die Zinsen.
Denn bis zum Jahresende 2008 fielen die Zinsen fast schon in den Keller. Tiefstand konnte man im Februar und März 2009 verzeichnen. In diesem Zeitpunkt erreichten die Zinssätze 3,9 %. Dann stiegen sie wieder, auf 4,2 %. Doch das hielt nicht lange an und so rutschten die Zinsen bei der Baufinanzierung wieder im Juli 2009 auf gerade mal 4,0 % und es soll weiter nach unten gehen. Bereits im Herbst sollen sich die Zinssätze unten einpendeln. Gründe dafür schätzen Experten einerseits die erfahrungsgemäße niedrige Nachfrage in der kalten Jahreszeit und die Verschlechterung des Arbeitsmarktes aufgrund der Finanzkrise. Denn ohne Bonität und geregeltes Einkommen ist nicht an einen Baukredit zu denken.

75 Anbieter von Baufinanzierungen

admin — Tue, 21 Jul 2009 16:55:20 +0000

Grundsätzlich gilt: Vergleichen lohnt sich! Dies gilt im Besonderen bei Baufinanzierungen, da hier die Anbieter auf Basis Ihrer Angaben ein konkretes Angebot abgeben können. Und selbst kleine Unterschiede im Zinssatz machen bei langen Laufzeiten große Unterschiede bei den Zinsen aus. Wir haben Ihnen eine Übersicht der bekannten Baufinanzierer zusammengestellt. Diese erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Vor allem lokale Anbieter wie Sparkassen oder Volks- und Raiffeisenbanken haben oft gute Angebote. Diese sollten Sie in Ihren Vergleich aufnehmen.